Kredyt hipoteczny z doplatami "Rodzina na Swoim"

Kredyt hipoteczny z dopłatami do oprocentowania jest przeznaczony dla rodzin, osób samotnie wychowujących przynajmniej jedno dziecko (małoletnie, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny lub dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, uczące się w szkołach). Kredyt może być przeznaczony na zakup lub budowę domu lub mieszkania. Osoba ubiegająca się o kredyt preferencyjny nie może posiadać tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego. Powierzchnia użytkowa kredytowanego mieszkania nie może przekraczać 75 m2 lub odpowiednio 140 m2 dla domu jednorodzinnego.

Program umożliwia dołączenie najbliższej rodziny w przypadku braku zdolności kredytowej.

•   możliwość uzyskania tańszego kredytu mieszkaniowego - zmniejszenie obciążeń budżetu domowego,
•   w okresie pierwszych 8 lat spłaty obniżone odsetki - dzięki dopłatom z budżetu Państwa,
•  długi okres kredytowania - do 30 lat,
•   możliwość finansowania do 90% kosztów inwestycji,
•   niskie koszty udzielenia i obsługi kredytu,
•   spłata w ratach malejących lub równych,
•   szybka decyzja kredytowa.
•   kwota kredytu preferencyjnego może być powiększona wyłącznie o jednorazowe i płatne z góry opłaty i prowizje związane z jego udzieleniem, do wysokości 2% kwoty kredytu przed doliczeniem jednorazowej i płatnej z góry składki ubezpieczenia kredytu preferencyjnego.
•  karencja w spłacie kredytu nie może być dłuższa niż 6 miesięcy.

Zasady i warunki stosowania dopłat

Ustawa dodatkowo ściśle określa metraż domu czy też mieszkania objętego dopłatami. Powierzchnia użytkowa nabywanego lub budowanego domu, nie może przekroczyć 140 mkw. (w przypadku mieszkania górny limit to 75 mkw.) – przy czym dopłata do kredytu obejmowałaby w przypadku domu 70 mkw. a w przypadku mieszkania 50 mkw. Nie oznacza to, że jesteśmy skazani na wybór mieszkania z w/w parametrami , w przypadku nadwyżki w metrażu trzeba pokrywać odsetki kredytu z własnych środków czyli zapłacić pełne odsetki.

Obecna zmiana ustawy wyznacza nowy koszt budowy lub cenę zakupu Nieruchomości. Warunki cenowe nie mogą przekroczyć określonego limitu – ustalanego oddzielnie dla miast wojewódzkich i reszty województwa (tabela poniżej).

Dopłaty do oprocentowania Państwa kredytu stanowią równowartość 50% kwoty odsetek naliczonych według stopy procentowej równej przeciętnej stopie WIBOR 3M, powiększonej o 2 pkt procentowe. Podstawa - WIBOR 3M ogłaszana jest przez agencję informacyjną BGK.

Poniższa tabela prezentuje górne limity ceny mkw. obowiązujące w pierwszym kwartale 2009 r.:

Dlaczego warto skorzystać z pomocy Doradcy Finansowego?

Zazwyczaj  przy wyborze kredytu kierujemy się jego oprocentowaniem. Aby jednak precyzyjnie porównać kredyty mieszkaniowe kilkunastu banków konieczna jest analiza pod wieloma kryteriami: oprocentowanie, koszty dodatkowe, warunki wcześniejszej spłaty, zmiana waluty kredytu, raty stałe czy malejące itp.

Zamiast tracić czas na samodzielne poszukiwania najlepszego kredytu, skorzystajcie Państwo z naszej wiedzy i doświadczenia. Zapraszamy na bezpłatne spotkanie z Doradcą, który określi Państwa preferencje kredytowe i pod tym kątem przygotuje kilka ofert kredytowych odpowiadającym Państwa oczekiwaniom.

W czym pomaga Doradca Finansowy?

Ø   dokona wnikliwej analizy Państwa potrzeb

Ø   określi, o jaką maksymalnie kwotę możecie się ubiegać

Ø   wybierze najkorzystniejsze warunki kredytu pod względem waluty, wysokości miesięcznych rat, okresu spłaty

Ø   rozwieje wszelkie wątpliwości przy wypełnianiu wniosku i sprawdzi kompletność dokumentów

Ø   wynegocjuje z bankiem warunki cenowe

Ø   będzie nadzorował proces udzielania kredytu do podpisania umowy z bankiem

Ø   wyjaśni warunki uruchomienia kredytu lub transzy

Ø   stale analizuje oferty kredytowe i w razie potrzeby zasugeruje refinansowanie kredytu na tańszy

Wpisz interesujący Cię produkt w formularz i skontaktuj się z doradcą a specjaliści kredytowi jak najszybciej skontaktują się z Tobą i przedstawią najlepsze na rynku indywidualnie dopasowane oferty.